Pipera, Sector 1

Spațiu comercial, Pipera, închiriat cu randament 8%

The Agency vă propune spre vânzare un spațiu comercial la parterul unui ansamblu rezidențial nou din zona Pipera. Spațiul este de tip open space, cu o suprafață utilă de aproximativ 400 mp (inclusiv terasa), și beneficiază de trei deschideri — una principală de 18 m către drumul principal și două laterale de câte 16 m fiecare — asigurând vitrare amplă și vizibilitate excelentă la stradă. Proprietatea dispune de grupuri sanitare proprii (2 băi) și șase locuri de parcare dedicate, fiind finalizată și gata de utilizare. Este o investiție cu venit sigur: spațiul este deja închiriat printr-un contract de închiriere pe 10 ani, încheiat în 2022, cu o chirie lunară de 6.500 € + TVA (78.000 € + TVA pe an). Acest lucru asigură un randament brut de aproximativ 8% pe an raportat la prețul de vânzare, cu chiriaș în derulare și flux de numerar imediat pentru cumpărător. Zona Pipera este unul dintre cei mai activi poli de business și rezidențiali din nordul Bucureștiului, cu trafic ridicat, densitate mare de birouri și locuințe și cerere constantă pentru spații comerciale și de servicii, ceea ce face din această proprietate o oportunitate excelentă de investiție pe termen lung.

Disponibilă

Proprietatea este disponibilă pentru vizionare.